Vào hiện nay đã có hơi rối rắm xung quanh việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & các trường hợp tiến hành khởi công cần phải có giấy phép. Các thắc mắc này sẽ được công ty chúng tôi tư vấn qua những kiến thức dưới đây.

xin giấy phép

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước khi bắt đầu khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

  • Trường hợp 1: chung cư cá biệt tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt quy mô nhỏ hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự thông qua.
  • Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại địa chỉ nông thôn quy mô nhỏ hơn 7 tầng. thuộc nơi với đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã cơ quan có thẩm quyền thông qua.
  • Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng nằm trong Khu di tích lịch sửvăn hóa, khu bảo tàng.
  • Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Ngoài việc bắt buộc trình giấy phép kiến thiết thì vẫn 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở cá biệt với mô hình dưới 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
  • Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc nơi không đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền phê chuẩn.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ cần thiết để bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Hồ sơ đủ để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

  • Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
  • Bản photo có chứng thực hoặc tập tin cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. và đã được đồng ý theo điều khoản của pháp luật về thi công.
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản pháp luật
  • Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm cá nhân chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
  • Các báo cáo về kết quả đánh giá của Dự án xây dựng (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
  • Bản cam kết đảm bảo cho công trình xây dựng kế bên.
  • Bản khẳng định của chủ đầu tư về an toàn và tin cậy cho nhà ở bên cạnh (đối với Dự án xây mới, tân trang mang tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng tất cả giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp thủ tục theo các bước dưới đây.

  • Bước 1: Mang hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi lên kế hoạch xây dựng.
  • Bước 2: Nơi đây phòng ban nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Giả dụ giấy tờ đúng đề xuất thì sẽ giấy biên nhận. Ngược lại giả dụ chưa đầy đủ hồ sơ thì người nộp sẽ được đề nghị cập nhật. Trong trường hợp cần được kiểm tra thủ tục, chủ đất phải được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền đến chỉ đạo khắc phục & xem xét.
  • Bước 3: Lúc mà thủ tục đã được nhận thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại kết quả nộp phí theo thời hạn đã ghi giấy báo. Lúc này giấy phép xây dựng & hồ sơ thiết kế mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trường hợp đất không thể đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp lệtrong khoảng 10 đến 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Lệ phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Chi phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp sẽ khác biệt cho từng loại công trình.

  • Với nhà ở cá biệt chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
  • Đối với những Dự án khác phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số vị trí mức phí này sẽ thay đổi:

  • Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối với chung cư riêng lẻ: thủ đô mức lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
  • Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết đối sở hữu Dự án khác: Hà Nội chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 VNĐ.
  • Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô mức chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM mức phí 10.000 Việt Nam Đồng Thành Phố Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

giấy phép xây dựng

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án không bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
  • Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu đồng với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sửvăn hóa truyền thống công trình kiến thiết khác.
  • Phạt tiền trong khoảng 120 tới 140 triệu đồng với hành vi xây dựng dự án cần yêu cầu phải khởi tạo thống kê phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải lập báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải đọc thêm về mức phạt đối với hành động doanh nghiệp thiết kế kiến thiết Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép tu tạo. di dời Công trình giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

  • Khi mà xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu VND.
  • Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt trong Khu di tích lịch sửvăn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đồng.
  • Khi mà xây dựng Công trình đề nghị phải tạo thống kê phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập Thống kê kinh tế khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành động kiến thiết Công trình không bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp hoặc đơn vị kiến thiết kiến thiết không giống với nội dung giấy phép xây dựng đã cao lên khá cao nếu so sánh với trước đây.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

  • Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
  • Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao theo đường bưu chính.
  • Gửi theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

  • Yêu cầu thay thế bổ sung nếu như thủ tục bị thiếu.
  • Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo thủ tục thông thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự trù số tiền tạm ứng & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo cần phải nộp đủ số chi phí này.
  • Thông báo với người khởi kiện chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
  • Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn giả dụ Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
  • Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
  • Các bằng chứng dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các thắc mắc liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích sang tay sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền tặng, cho. Nhưng trường hợp dùng sai mục đích cần phải sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý nghĩa vụ pháp luật vận dụng đối người phạm luật. Trường hợp nếu như không thực hành hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp minh chứng bạn không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND thị trấn, phố với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. nếu như chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phố thị trấn cần phối hợp cùng thành viên của mặt trận & các dgiãn hòa. khi này quá trình giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TANDTC thẩm quyền theo quy định pháp luật.

xây dựng

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Hãy bình luận những thắc mắc can dự đến vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á