Vào ngày nay còn đó tương đối khó khăn xoay quanh vấn đề bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 4. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 4. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & những trường hợp thi công cần được giấy phép. Những thắc mắc này được chúng tôi tư vấn qua những kiến thức dưới đây.

xin giấy phép

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước khi khai công chủ thầu phải giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

  • Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp cá biệt tại thị thành (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ với mô hình nhỏ hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự phê duyệt.
  • Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn quy mô ít hơn 7 tầng. thuộc về khoanh vùng quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan liên quan thông qua.
  • Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc về Khu di tích lịch sửvăn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
  • Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn với quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 4

Ngoài việc nhất định phải trình giấy phép xây dựng thì vẫn 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở riêng biệt với mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt y.
  • Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước thẩm quyền chuẩn y.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không bị quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 4 nhà ở

Hồ sơ cần có để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

  • Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
  • Bản sao hoặc tập tin chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. và được phê duyệt theo điều khoản của luật pháp về thi công.
  • Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích điều khoản pháp luật
  • Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề cá nhân & bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
  • Các thống kê về kết quả giám định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
  • Bản cam kết ràng buộc đảm bảo cho nhà ở xây dựng kế bên.
  • Bản khẳng định của chủ đầu tư về đảm bảo an toàn cho dự án lân cận (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 4 nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị hầu hết giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu bắt đầu nộp hồ sơ theo quy trình sau đây.

  • Bước 1: Đem hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
  • Bước 2: Tại đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ xem xét. Nếu giấy tờ đúng đề xuất thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nhưng giả dụ chưa đáp ứng hồ sơ thì người nộp cần đề nghị bổ sung cập nhật. Trong trường hợp cần được xem lại giấy tờ, người sở hữu đất sẽ được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn khắc phục & kiểm tra.
  • Bước 3: Khi mà hồ sơ đã được tiếp nhận thì người sử dụng đất sẽ tới để nhận lại giấy báo nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi tại biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng hồ sơ thiết kế dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Tình huống đất không đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp với quy địnhtrong khoảng 10 tới 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Lệ phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 4

Mức phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 4 sẽ không giống nhau cho từng loại công trình.

  • Với nhà ở riêng lẻ mức phí là 50.000 VNĐ.
  • Đối với những Dự án khác phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số vị trí phí đó sẽ có thay đổi:

  • Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối với chung cư riêng lẻ: TP. Hà Nội mức phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP. Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
  • Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối Công trình khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP Đà Nẵng mức chi phí 100.000 VNĐ.
  • Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Thành mức lệ phí 15.000 VNĐ, TP.Hồ Chí Minh chi phí 10.000 Việt Nam Đồng Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

giấy phép xây dựng

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình không bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 4

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
  • Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sửvăn hóa & công trình xây dựng khác.
  • Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu VND đối với hành vi xây dựng dự án với đề nghị phải lập báo cáo phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo thống kê kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải đọc thêm về mức phạt với hành vi doanh nghiệp kiến tạo kiến thiết Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tu tạo. di dời Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

  • Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt hành chính trong khoảng 15 đến 20 triệu VND.
  • Trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ trong Khu di tích lịch sửvăn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đ.
  • Trường hợp xây dựng Công trình cần yêu cầu phải lập báo cáo phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo Thống kê tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của hành động xây dựng Dự án không bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 4 hoặc đơn vị xây dựng xây dựng khác với nội dung giấy phép xây dựng đã tăng lên khá lớn nếu so sánh với quá khứ.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

  • Nộp liên đới tại tòa án.
  • Gửi tới tòa án thông qua đường bưu chính.
  • Nộp theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện sau đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

  • Đề nghị sửa đổi bổ sung nếu hồ sơ bị không đầy đủ.
  • Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo giấy tờ thường nhật hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến quan toà sẽ dự tính lệ phí tạm ứng thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần phải nộp đủ số chi phí này.
  • Thông báo với người khởi kiện chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
  • Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn ví như việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
  • Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
  • Các chứng cớ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các câu hỏi liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống sử dụng sai mục đích vẫn cần sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý phận sự pháp luật vận dụng đối người vi phạm. Tình huống ví như không thực hiện hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người đại diện thay mặt hợp pháp chứng minh bản thân không thực hiện hành vi đất sai mục tiêu.

UBND thị trấn, thị trấn với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. nếu chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phường phố cần phối hợp với thành viên của mặt trận & những dgiãn hòa. khi này kết quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan liên quan. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TANDTC thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

xây dựng

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 4. Hãy phản hồi các thắc mắc can dự tới vấn đề đất đai, kiến thiết phía dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á