Hiện tại đã có tương đối nhiều rắc rối xung quanh việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 10. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 10. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & các trường hợp thi công cần có giấy phép. Các câu hỏi này sẽ được chúng tôi trả lời qua những thông tin tiếp sau đây.

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước khi khai công chủ thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư riêng biệt tại thị thành (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chuẩn y.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt ở khu vực nông thôn có mô hình ít hơn 7 tầng. thuộc khoanh vùng được đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan Chính phủ duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn sở hữu mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 10

Ngoài việc bắt buộc xin giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ một số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt có mô hình dưới 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang quy mô nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không bị đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ buộc có bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở

Hồ sơ đủ để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. và đã được duyệt theo điều khoản của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tư nhân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả thẩm định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam kết bảo đảm cho công trình xây dựng kế bên.
• Bản khẳng định của chủ dự án về bảo đảm cho khu vực bên cạnh (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng toàn độ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Mang hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ xem xét. Nếu như hồ sơ phù hợp thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Ngược lại nếu như chưa đầy đủ theo quy định thì người nộp sẽ được đề nghị bổ sung. Trong trường hợp buộc phải xem lại giấy tờ, chủ đất sẽ được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới chỉ dẫn thực hiện và xem xét.
• Bước 3: Lúc mà thủ tục đã được tiếp thu thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại kết quả và nộp phí theo thời gian đã ghi trên thông báo. Khi này giấy phép xây dựng & giấy tờ mặt ngoài với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Nếu đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Chi phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 10

Phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 10 sẽ không giống nhau cho mỗi mẫu công trình.

• Với nhà ở riêng biệt chi phí là 50.000 VNĐ.
• Nếu là các Dự án khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số vị trí mức phí này sẽ thay đổi:

• Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối sở hữu nhà ở riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP Đà Nẵng mức chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án không bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 10

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa truyền thống & công trình xây dựng khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng với hành vi kiến thiết dự án cần yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập báo cáo tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu thêm về mức phạt đối với hành vi công ty xây cất xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép tu tạo. dịch chuyển Dự án & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chính trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
• Đối với xây dựng nhà ở cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đ.
• Trường hợp xây dựng Công trình mà yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải tạo Thống kê kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của hành động xây dựng Dự án không bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 10 hoặc tổ chức kiến tạo kiến thiết không giống với thông tin giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá cao nếu so sánh với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại tòa án nhân dân.
• Gửi đến tòa án thông qua đường bưu chính.
• Gửi theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu thay thế bổ sung cập nhật trường hợp giấy tờ bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo thủ tục bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự trù số chi phí tạm ứng và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần phải đóng đủ số tiền này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn giả dụ việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cứ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có thể sang tay sổ đỏ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng và tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống sử dụng sai mục đích vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc phận sự pháp lý áp dụng đối mang người vi phạm. Tình huống nếu không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt đại diện hợp pháp chứng minh người sở hữu không thực hiện hành vi sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND phố, phường có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. giả dụ không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phố xã phải cùng nhau với thành viên của mặt trận và các dgiãn hòa. khi này quá trình hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 10. Hãy phản hồi những nghi vấn liên quan đến sử dụng đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á