Vào hiện tại còn đó hơi đa dạng rối rắm quanh quẩn việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng. Chủ yếu là về thủ tục, hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng những tình huống bắt đầu khởi công cần cấp giấy phép. Các câu hỏi này sẽ được cơ sở chúng tôi tư vấn qua các tin tức tiếp sau đây.

xin giấy phép

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước khi khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

  • Trường hợp 1: căn hộ chung cư cá biệt tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
  • Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn sở hữu mô hình dưới 7 tầng. nằm trong nơi được đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan Chính phủ thông qua.
  • Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết nằm trong khu di tíchvăn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
  • Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng

Ngoài việc buộc phải sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở riêng lẻ mang mô hình ít hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
  • Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc vùng không quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chấp nhận.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không bị quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
  • Bản photo có chứng thực hoặc tập tin cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. và được đồng ý theo yêu cầu của luật pháp về xây dựng.
  • Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích quy định pháp luật
  • Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tay nghề cá nhân & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
  • Các thống kê về kết quả đánh giá của Dự án kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
  • Bản cam kết bảo đảm cho nhà ở xây dựng sát bên.
  • Bản cam kết của chủ đầu tư về đảm bảo cho nhà ở phụ cận (đối với Dự án xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng nhà ở

Sau khi đã hoàn tất tất cả thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu sẽ được nộp thủ tục theo quy trình sau đây.

  • Bước 1: Mang thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi muốn xây dựng.
  • Bước 2: Tại đây phòng ban nhận hồ sơ sẽ xem xét. Giả dụ giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nếu nếu như chưa tương thích theo quy định thì người nộp cần phải buộc phải bổ sung. Trong tình huống cần được xem lại thủ tục, người sở hữu đất phải được thông báo bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới chỉ dẫn khắc phục kiểm tra.
  • Bước 3: Khi mà hồ sơ đã được nhận thì người sử dụng đất sẽ tới để nhận lại kết quả nộp phí theo thời gian đã ghi giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng thủ tục mặt ngoài dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trường hợp đất không đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cho phép xây dựng trong tình huống giấy tờ hợp với quy địnhtừ 10 đến 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Lệ phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng

Lệ phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng sẽ thay đổi cho từng mẫu công trình.

  • Đối với nhà ở riêng lẻ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
  • Đối với các Dự án khác phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số nơi mức lệ phí đó sẽ có thay đổi:

  • Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối sở hữu căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội mức chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
  • Lệ phí cấp chứng từ phép xây dựng đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
  • Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP Hà Nội phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 10.000 VNĐ & TP. Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

giấy phép xây dựng

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình không bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng với động thái xây dựng nhà riêng lẻ.
  • Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. khu di tíchvăn hóa dự án xây dựng khác.
  • Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu đồng với hành động xây dựng dự án cần đề xuất phải tạo báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập báo cáo kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tham khảo thêm về mức phạt đối với hành vi đơn vị xây đắp kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép tu bổ. di dời Dự án giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

  • Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu VND.
  • Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tíchvăn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu VND.
  • Khi mà xây dựng Dự án cần đề nghị phải tạo thống kê phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập Báo cáo kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của hành vi kiến thiết Công trình mà không bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng hoặc đơn vị thi công kiến thiết không giống với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên mức cao so với ngày trước.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

  • Nộp trực tiếp tại TAND.
  • Gửi đến tòa án nhân dân bằng đường bưu chính.
  • Nộp bằng cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp đó chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

  • Đề nghị sửa đổi bổ sung cập nhật nếu mà thủ tục bị không đầy đủ.
  • Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo thủ tục thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự trù lệ phí nhất thời & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần được đóng đủ số chi phí này.
  • Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
  • Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn giả dụ việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản hòa giải nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân phường/xã nơi đất tranh chấp).
  • Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
  • Các bằng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các nghi vấn liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích thực hiện sang tay sổ đỏ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống sử dụng sai mục đích vẫn sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý nghĩa vụ pháp luật sử dụng đối sở hữu người phạm luật. Trường hợp giả dụ không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt đại diện hợp pháp chứng minh bạn không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND phố, thị trấn thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Nếu mà không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân cần cùng nhau với thành viên của mặt trận những hòa giải. khi này thành quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với các cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TANDTC nơi có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

xây dựng

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng. Hãy bình luận các nghi vấn can hệ tới vấn đề đất đai, xây dựng phía bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á