Hiện nay tồn tại tương đối nhiều thắc mắc xoay quanh việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & những tình huống tiến hành khởi công cần giấy phép. Những thắc mắc này sẽ được chúng tôi tư vấn qua các kiến thức dưới đây.

xin giấy phép

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước lúc khai công chủ thầu phải giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

  • Trường hợp 1: nhà ở cá biệt tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ mang mô hình nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở quy hoạch chi tiết 1/500 đã được thông qua.
  • Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn sở hữu mô hình nhỏ hơn 7 tầng. nằm trong khoanh vùng với đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Chính phủ chấp thuận.
  • Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng ở trong khu di tíchvăn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
  • Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn với mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh

Ngoài việc buộc phải giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở cá biệt sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
  • Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang quy mô nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước thẩm quyền duyệt.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ bắt buộc để bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
  • Bản sao hoặc tập tin với cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. và được đồng ý theo quy định của luật pháp về thi công.
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản pháp luật
  • Mẫu các bản kê khai năng lực tay nghề cá nhân chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
  • Các báo cáo về kết quả đánh giá của Dự án xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới sửa chữa).
  • Bản khẳng định sẽ giữ an toàn cho dự án xây dựng kế bên.
  • Bản cam đoan của chủ đầu tư về bảo đảm an toàn cho nhà ở phụ cận (đối với Dự án xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất tất cả giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu sẽ tiến hành nộp giấy tờ theo các bước tiếp sau đây.

  • Bước 1: Cầm thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng.
  • Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận giấy tờ sẽ rà soát. Ví dụ hồ sơ hợp lệ thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nhưng giả dụ chưa đáp ứng hồ sơ thì người nộp sẽ được buộc phải cập nhật. Trong trường hợp buộc phải xem lại thủ tục, người sử dụng đất được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến hướng dẫn khắc phục xem xét.
  • Bước 3: Sau khi thủ tục được tiếp thu thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại kết quả & nộp chi phí theo thời hạn đã ghi trên biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng & thủ tục mặt ngoài sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Trường hợp đất không thể đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ gửi văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong tình huống thủ tục hợp với quy địnhtrong khoảng 10 đến 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Mức phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh

Lệ phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh sẽ khác biệt cho từng loại công trình.

  • Đối với nhà ở riêng lẻ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
  • Nếu là các Dự án khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số vị trí mức chi phí đó sẽ cao hơn:

  • Chi phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối nhà ở riêng lẻ: TP Hà Nội mức lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
  • Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết đối mang Công trình khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 VNĐ.
  • Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội lệ phí 15.000 VNĐ, TP.Hồ Chí Minh chi phí 10.000 VNĐ Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 10.000 VNĐ.

giấy phép xây dựng

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án chưa bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
  • Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sửvăn hóa & dự án kiến thiết khác.
  • Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng đối với hành động kiến thiết dự án với yêu cầu phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập thống kê kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần đọc thêm về mức phạt đối với hành động doanh nghiệp kiến thiết kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu bổ. di chuyển Công trình giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

  • Khi mà xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu VND.
  • Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sửvăn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đ.
  • Khi mà xây dựng Công trình yêu cầu phải khởi tạo thống kê nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo Báo cáo tài chính khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của hành động xây dựng Công trình mà không bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh hoặc tổ chức xây dựng xây dựng không giống với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá lớn nếu so sánh với quá khứ.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

  • Nộp trực tiếp tại TAND.
  • Gửi đến tòa án theo đường bưu chính.
  • Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đó hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

  • Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu mà giấy tờ bị không đầy đủ.
  • Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo thủ tục bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự trù số chi phí tạm tính & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số chi phí này.
  • Thông báo với người khởi kiện chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
  • Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn nếu Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản hòa giải không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
  • Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
  • Các chứng cớ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các nghi vấn liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu thực hiện sang tên sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Nhưng tình huống sử dụng sai mục đích vẫn sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý nghĩa vụ pháp luật sử dụng đối mang người vi phạm. Trường hợp nếu như không thực hiện hành động phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt đại diện hợp pháp minh chứng bản thân không thực hiện hành động sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND phố, phường với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. giả dụ chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phố phường nên kết hợp cùng thành viên của mặt trận những hòa giải. khi này kết quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TANDTC nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

xây dựng

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh. Hãy bình luận những câu hỏi liên quan đến sử dụng đất đai, xây dựng phía bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á