Hiện tại còn đó hơi đa dạng khó khăn xung quanh vấn đề bản vẽ xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & các trường hợp tiến hành khởi công cần được giấy phép. Những nghi vấn này sẽ được chúng tôi giải đáp qua những tin tức tiếp sau đây.

xin giấy phép

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước khi thi công chủ thầu phải giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

  • Trường hợp 1: chung cư riêng lẻ tại thị thành (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ mang quy mô thấp hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt y.
  • Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn sở hữu quy mô nhỏ hơn 7 tầng. ở trong khoanh vùng với quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Chính phủ chấp nhận.
  • Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc Khu di tích lịch sửvăn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
  • Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn mang mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn bản vẽ xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh

Ngoài việc yêu cầu xin giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở riêng lẻ mang quy mô ít hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuẩn y.
  • Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền phê duyệt.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không bị quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác bản vẽ xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh nhà ở

Hồ sơ cần có để đề xuất cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
  • Bản sao hoặc tập tin đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. Đã được duyệt theo điều khoản của pháp luật về xây dựng.
  • Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp với quy định pháp luật
  • Mẫu bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề tư nhân & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
  • Các báo cáo về kết quả thẩm định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
  • Bản cam kết đảm bảo cho nhà ở xây dựng sát bên.
  • Bản cam kết của chủ đầu tư về đáng tin cậy cho công trình liền kề (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục bản vẽ xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất toàn độ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu sẽ được nộp thủ tục theo quy trình sau đây.

  • Bước 1: Cầm hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
  • Bước 2: Tại đây phòng ban tiếp nhận giấy tờ sẽ rà soát. Nếu như giấy tờ hợp lệ thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nếu ví như chưa đáp ứng giấy tờ thì người nộp cần đề nghị cập nhật. Trong tình huống rất cần phải kiểm tra thủ tục, chủ đất sẽ được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ dẫn thực hiện xem xét.
  • Bước 3: Sau khi hồ sơ đã được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại giấy báo & nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi biên nhận. Giai đoạn này giấy phép xây dựng hồ sơ xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Tình huống đất không đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp thủ tục hợp với quy địnhtrong khoảng 10 tới 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Chi phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh

Chi phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh sẽ thay đổi cho mỗi mẫu dự án.

  • Với những nhà ở riêng lẻ lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
  • Nếu là các Dự án khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó mức lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số vị trí chi phí này sẽ có thay đổi:

  • Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng mới đối với căn hộ cao cấp riêng lẻ: TP. Hà Nội mức chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 VNĐ.
  • Chi phí cấp giấy phép xây dựng đối Công trình khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
  • Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô mức phí 15.000 VNĐ, TP.Hồ Chí Minh mức phí 10.000 Việt Nam Đồng Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 VNĐ.

giấy phép xây dựng

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án chưa bản vẽ xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
  • Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. khu di tíchvăn hóa & công trình xây dựng khác.
  • Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu VND với động thái kiến thiết công trình cần buộc phải phải lập thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập báo cáo kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được xem thêm về mức phạt với hành động công ty thiết kế xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép sang sửa. dịch chuyển Dự án & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

  • Trường hợp xây dựng nhà ở cá biệt phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu VND.
  • Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong Khu di tích lịch sửvăn hóa, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đồng.
  • Khi mà xây dựng Dự án đề nghị phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi khi kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo Báo cáo kinh tế khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của hành động kiến thiết Dự án mà không bản vẽ xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh hoặc tổ chức xây dựng xây dựng sai với nội dung giấy phép xây dựng đã tăng lên mức cao so với trước đây.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

  • Nộp liên đới tại TANDTC.
  • Gửi đến Tòa án nhân dân tối cao thông qua đường bưu điện.
  • Nộp theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

  • Đề nghị sửa đổi bổ sung cập nhật nếu như hồ sơ bị thiếu.
  • Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo giấy tờ thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự tính lệ phí tạm ứng & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo sẽ phải nộp đủ số tiền này.
  • Thông báo cho người khởi kiện chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
  • Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn nếu như việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi đất tranh chấp).
  • Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
  • Các chứng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích thực hiện sang tay sổ đỏ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng & tặng, cho. Tuy nhiên tình huống sử dụng sai mục tiêu vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý trách nhiệm pháp lý sử dụng đối người phạm luật. Tình huống ví như không thực hành hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp chứng tỏ chính mình không thực hiện hành động đất sai mục tiêu.

UBND phố, phường thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. Trường hợp chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường thị trấn phải phối hợp với thành viên của mặt trận các dgiãn hòa. khi này kết quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với các cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TANDTC nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

xây dựng

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh. Hãy bình luận các nghi vấn liên quan tới vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á